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agorum® Software GmbH
Digitalisierungsberatung
beratung@agorum.com
+49 711 358 718-20
Digitalisierung in Sanierung und Modernisierung KI, DMS und Analytics für Sanierungsprojekte
Konkrete Einsparpotenziale – Beispielrechnungen
Rechenbeispiele auf Basis typischer Kennzahlen in Sanierung und Modernisierung. Passe sie an deine Projektsituation an.
Sanierung & Modernisierung im digitalen Wandel
Sanierungsprojekte sind hochkomplex: Bestandsaufnahmen, Schadstoffgutachten, energetische Berechnungen, Ausschreibungen und die Koordination dutzender Gewerke. Die Herausforderung: Tausende Dokumente, enge Zeitpläne und komplexe Abstimmungsprozesse effizient zu managen. agorum® bietet mit ALBERT | AI, agorum core und NORA | 360° ein integriertes DIGITAL TOOLKIT, das speziell auf die Anforderungen von Sanierung und Modernisierung zugeschnitten ist. Automatisiere deine Bauprozesse, optimiere Kosten und behalte jederzeit den Überblick – für termingerechte, budgetsichere und qualitativ hochwertige Sanierungsprojekte.
ALBERT | AI KI für intelligente Bauplanung & Kostenkontrolle
ALBERT | AI arbeitet als standalone KI-Plattform oder integriert mit deinen bestehenden Systemen wie AVA-Software, BIM-Tools oder ERP-Lösungen. Die KI-Agenten analysieren Bestandsdaten, optimieren Ausschreibungen und automatisieren Bauprozesse.
Weitere Informationen zu ALBERT | AI
KI-gestützte Bauplanung & Ausschreibung
- ALBERT analysiert Bestandspläne und erstellt automatisch Leistungsverzeichnisse
- Intelligente Mengenermittlung aus CAD-Plänen und 3D-Modellen
- Automatische Prüfung von Angeboten auf Vollständigkeit und Plausibilität
- Beispiel: 500 Positionen im LV → KI prüft alle Angebote in 5 Minuten statt 5 Stunden
Ziel: 40% schnellere Ausschreibung, 25% weniger Kalkulationsfehler.
Intelligentes Kostenmanagement durch KI-Analyse
- Echtzeit-Kostenverfolgung mit automatischer Abweichungsanalyse
- KI prognostiziert Kostenentwicklung basierend auf Projektfortschritt
- Automatische Warnung bei drohenden Budgetüberschreitungen
- Nachtragsanalyse: KI prüft Berechtigung und bewertet Auswirkungen
Ziel: 95% Budgettreue, 30% weniger unberechtigte Nachträge.
agorum core DMS als digitales Rückgrat für Baudokumentation
agorum core verwaltet zentral alle Baupläne, Gutachten, Protokolle und Abrechnungen. Revisionssicher, versioniert und mit intelligenter Suche.
Weitere Informationen zu agorum core
Rechtssichere Baudokumentation & Beweissicherung
- Lückenlose Dokumentation von Bestandsaufnahme bis Abnahme
- Versionskontrolle für alle Planänderungen mit Zeitstempel
- Digitale Bauakte mit allen Gutachten, Genehmigungen und Nachweisen
- Mobile Fotodokumentation direkt von der Baustelle mit Geo-Tags und Zeitstempel
Ziel: 100% Rechtssicherheit, keine verlorenen Dokumente mehr.
Digitales Mängelmanagement & Qualitätssicherung
- Mobile Mängelerfassung mit Foto, Verortung im Plan und Verantwortlichem
- Automatische Workflows für Mängelbeseitigung mit Fristen und Eskalation
- Digitale Abnahmeprotokolle mit elektronischer Unterschrift
- Unterstützung von GAEB-Schnittstellen für nahtlosen Datenaustausch
Ziel: 60% schnellere Mängelbeseitigung, lückenlose Qualitätsdokumentation.
ALBERT | AI & agorum core KI + DMS: Intelligente Automation für Bauprozesse
ALBERT | AI und agorum core arbeiten nahtlos zusammen: KI-gesteuerte Dokumentenverarbeitung, automatische Workflows und intelligente Antworten aus deiner Baudokumentation.
Automatisierte Materialverwaltung & Bestellung
- ALBERT erkennt Materialbedarf aus Bauzeitenplänen und löst Bestellungen aus
- Automatischer Abgleich von Lieferscheinen mit Bestellungen und Rechnungen
- Intelligente Lagerverwaltung mit Mindestbestandswarnung
- Beispiel: Dämmstoff wird in 5 Tagen benötigt → KI bestellt automatisch rechtzeitig
Ziel: Null Baustopps wegen fehlendem Material, 20% weniger Lagerkosten.
Intelligente Nachunternehmer-Koordination
- Digitale Vergabeplattform mit automatischer Qualifikationsprüfung
- ALBERT koordiniert Gewerke-Schnittstellen und vermeidet Kollisionen
- Automatische Leistungserfassung und Abrechnung über digitale Stundenzettel
- Compliance-Check: KI prüft Nachweise wie Sozialversicherung und Qualifikationen
Ziel: 100% Compliance bei Nachunternehmern, 30% weniger Koordinationsaufwand.
NORA | 360° Bauprojekt-Ökosystem intelligent vernetzen
NORA | 360° verbindet alle Akteure, Objekte und Prozesse im Sanierungsprojekt zu einem intelligenten Gesamtsystem – verfügbar ab Ende 2025.
Weitere Informationen zu NORA | 360°
Vernetzte Projektobjekte & Stakeholder
- Gebäude, Bauabschnitte, Gewerke und Meilensteine als vernetzte Objekte
- Bauherr, Planer, Ausführende und Behörden intelligent verknüpfen
- Mehrfachrollen abbilden: Architekt ist gleichzeitig Bauleiter in mehreren Projekten
- Vorgänge wie Planänderungen lösen automatisch Folgeprozesse bei allen Beteiligten aus
Ziel: 360°-Transparenz über alle Bauprozesse und Abhängigkeiten.
Mieterinformation & Kommunikation bei Sanierung
- Digitales Informationsportal für betroffene Mieter mit Zeitplänen
- Automatische Benachrichtigungen über Baufortschritt und Beeinträchtigungen
- Digitale Schadenmeldungen während der Sanierung mit Sofort-Workflow
- Aufgaben-Kaskaden: Hauptaufgabe "Fassadensanierung" mit Unteraufgaben für jeden Bauabschnitt
Ziel: Zufriedene Mieter trotz Sanierung durch transparente Kommunikation.
Datenschutz & Compliance im Bauwesen
Sicherheit & Datenschutz
- DSGVO-konforme Verarbeitung aller Projekt- und Personendaten
- Granulare Berechtigungen für Projektbeteiligte und externe Partner
- Revisionssichere Archivierung nach GoBD für Bauabrechnungen
- VOB/B-konforme Dokumentation für Gewährleistungsansprüche
Wie läuft ein agorum® Sanierungsprojekt ab?
Wir starten mit einer Analyse deiner aktuellen Bauprozesse, Dokumentenflüsse und Schmerzpunkte. Im Discovery-Workshop identifizieren wir Quick Wins wie digitale Mängelerfassung oder automatisierte Ausschreibungen und definieren dein individuelles DIGITAL TOOLKIT. Die Umsetzung erfolgt agil in 2-4 Wochen Sprints – du siehst sofort Ergebnisse und kannst Feedback geben. Nach der technischen Integration und Datenmigration begleiten wir dich mit Schulungen und Support beim Go-live. Mehr Details zum strukturierten Vorgehen findest du im agorum® Projektablauf.
Lass uns deine Sanierungspotenziale berechnen
In 30 Minuten zeigen wir dir konkret, wie du Projektzeiten verkürzt, Kosten optimierst und deine Bauprozesse digitalisierst. Live-Demo mit deinen Use Cases.
